東京 東村山の清掃会社 FACE ACT（フェイスアクト）でございます。

ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

 

立春とは名ばかりの真冬の寒さが続いております今日この頃、皆様はいかがお過ごしでしょうか。

 

弊社では日々、マンション・アパートの清掃を行わせて頂いておりますが、

物件の清掃における維持管理を行う上で厄介となるのが苔の存在です。

どんな建物でも経年により汚れや黒ずみの他に、苔も発生してしまいます。

発生した苔は放置しておくと、見た目が悪いだけでなく、周りに様々な悪影響を及ぼす危険性があります。

 

住環境で発生しやすい苔の種類は複数ありますが、我々に身近な苔汚れは下記ではないでしょうか。

①外壁

外壁一面の広い範囲が苔で汚れてしまっております。

汚れが広がり高所にまで繁殖した場合、大規模な清掃作業が必要です。

 

 

②床(屋外/アスファルト)

アスファルトに苔が繁殖しておりました。

長期間放置されてきた箇所だと、繁殖して厚みが出てきてしまう為、手作業で取り除くのに難航します。

 

 

③床(屋内/共用廊下)

屋外だけでなく、屋内の共用廊下にも苔が繁殖することもございます。

雨曝しになっており、水が溜まりやすい箇所に発生しやすいです。

 

 

④外構や備品類

苔は条件が整いさえすれば、外壁や床だけでなくフェンスやポストなどの備品類にも繁殖してしまいます。

 

 

そこで、今回は①・②に該当する「敷地内の苔清掃作業」のご依頼を数件頂きましたので、

・苔が生える原因

・苔が生える事による影響

こちらの2点の説明と合わせてご紹介致します。

 

■苔が生える原因及び防止策

苔は水が溜まりやすく、日当たりの悪い環境を好みます。

主に田んぼや川・森林などの自然が多い場所に生息しており、

そこから雨・風によって胞子が運ばれてきた後、上記の条件下にて繁殖します。

 

苔の繁茂を防ぐには、一度除去したうえで生育しない条件を保つ事が効果的であり

・日当たり・風通しが悪くなっている原因を取り除く

・水たまりになっている床の箇所を平たく整えるよう、日常的なメンテナンスを行う

などの環境条件を改善・維持を行う必要があります。

 

■苔が生える事による影響

・景観が悪くなる

壁や床の一部がうっすらと緑がかってしまい、不均一な見た目になってしまう為

汚れているような印象を与えてしまいます。

 

・滑って転んでしまう危険性がある

床の隙間を苔で埋まってしまうことにより、地面がつるつるになってしまいます。

誤って踏んでしまう事により転倒する恐れがあります。

 

・健康被害

苔の胞子が家の中に入り込み、吸い込んでしまう事でアレルギーの症状を引き起こす可能性があります。

健康維持の為、苔が外壁についていない状態を維持する必要があります。

 

・建物の劣化に繋がる

苔は保水力が高く、長期間苔が外壁に付着していると、外壁の腐食・劣化を引き起こしてしまい

水が内部に侵入、雨漏りのリスクに発展します。

 

以上の理由から、敷地内に苔が発生した際には早急に除去を行う必要があります。

次に実際の苔除去作業について説明致します。

 

■苔を除去する方法

・手作業にて苔を除去する

外壁に苔がうっすらと繁茂してしまっております。

写真のように軽度であれば、水洗い及びブラシにて簡単に除去する事が可能です。

落ちにくい場合は中性洗剤を使用、界面活性剤の働きにより、汚れが落ちやくなります。

以降に紹介する高圧洗浄作業より手間がかからず、外壁を痛めるリスクも少ないです。

 

 

 

 

 

・高圧洗浄機を使用し、苔を除去する

下記の写真のように厚みがあり、強固にこびりついた苔の場合は

高圧洗浄機を使用し、水圧の力で苔を洗い流していきます。

広範囲かつ、水の勢いだけで綺麗に除去出来る事が特徴です。

注意点として、外壁に高圧洗浄機を使用する場合は表面を傷つけてしまう場合がございます。

作業を行う際には必ず

・水圧を弱く調整して吹きかける

・ヒビ割れが発生している箇所には使用しない

などに注意しながら作業を行うようにしております。

 

 

 

 

 

 

 

■最後に

皆様がお住まいの建物の状態は如何でしょうか？

時期や環境によって苔の発生はまちまちではありますが、

定期的な洗浄作業を実施する事により、建物の景観・状態を保つ事が出来ると思われます。

敷地内の苔についてお困りの方がいらっしゃいましたら、お気軽にご相談下さいませ。

 

最後までお読み頂き、誠にありがとうございました。

 

 

ハウスクリーニング清掃
西東京
東村山　小平　東久留米
東大和　清瀬　所沢　立川
エアコン洗浄　浴室清掃

レンジフード清掃　トイレ洗浄
リフォーム
アパート　マンション　一戸建

 

■FACE ACTへのお問い合わせ方法■

 

【お電話】　042-390-6135

＊営業時間　9：00～18：00（日曜・祝日　休み）

 

【LINE公式アカウント】

＊LINEのお友だち追加をお願いします。

 

【instagram DM】

＊フォローをしてDMを送ってください☆

☆FACE ACT  instagram☆

 

【HP お問い合わせフォーム】

＊こちらからお願いいたします