東京 東村山の清掃会社 FACE ACT（フェイスアクト）でございます。

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立春を迎え、春の兆しが見え始めた今日この頃

寒気も少しずつゆるみはじめましたが、皆様お変わりなくお過ごしでしょうか。

 

さて、建物の管理をおこなうにあたり、訪問した際に、周りの設備が破損している状況が確認されることがあります。

主な原因としては、経年による設備の劣化だけでなく、自然による災害や人為的な事故(うっかりぶつかってしまった、など)によるものが多いです。

 

今回は、建物周りの付属設備・構造物修繕対応につきまして、写真とあわせてご紹介します。

 

・花壇：笠木ブロック補修

笠木とは、塀の上部に取り付けられている部材であり、

雨水などが中へ入り込む事を防ぎ、下部に設置されているブロックを保護する役割がございます。

 

 

上の写真のように、経年により花壇の笠木ブロックが外れておりました。

この状態のままだと落下する可能性がある為非常に危険です。

コンクリート用のボンドやモルタルを使用して、圧着することにより固定を行います。

 

 

 

・ゴミ庫：扉補修

ゴミ庫はご入居者様が普段からゴミ出しの際に使用する箇所となります。

マンションやアパートなどの集合住宅だと、普段から多くの人が利用をする為、

共用設備の中では使用の頻度が高く、扉が閉まらない・取れてしまった　などの扉に関する不具合が生じることが多いです。

 

 

 

↑扉の戸車部分が破損しており、スライドが上手くいかない状態でした。

戸車の交換を行い、問題無く使用できるように改善しました。

 

 

 

・立水栓：シャワー交換(ペット水洗い用)

立水栓とは屋外に設置されている柱状の水栓の一種です。

地面から垂直に伸びている為使い勝手が良く、体をかがめることなく気軽に水道を使用できるのが特徴です。

 

 

 

↑シャワーの先端部分が落下の衝撃で中心部分が取れてしまっており、水が正しく排出されない状態でした。

シャワーヘッドの本体を交換することにより改善されました。

 

 

 

・庭園灯：ガラスカバー交換

車の接触などにより、庭園灯のガラスカバーが破損してしまうことがあります。

割れた状態をそのままにしておくと、ご入居者様が怪我をする可能性があるだけでなく、

雨が降った際に漏電が発生してしまう恐れがあります。

 

 

↑割れているカバーで怪我しないよう慎重に取り出し、新しいカバーを設置します。

その後、交換箇所の電球の点灯確認を行い問題無く動作をしているか必ず確認します。

 

 

 

・駐輪場：縦樋パイプ交換

縦樋は名前の通り、雨樋から縦に向けて設置されている部位のパイプとなります。

駐輪場の屋根に溜まった雨水を、縦樋を経由して排水する役割があります。

 

 

↑劣化により縦樋のパイプが破損しており、

このままでは雨水がちゃんと排水されずに共用部へ流れ落ちてしまう状態でした。

新品の縦樋パイプを設置後、接続面を接着剤で固定して修繕しております。

 

 

 

■最後に

今回は建物周りの付属設備・構造物修繕対応についてご紹介させて頂きました。

建物の周りには様々な設備がございます。

訪問時には早期に不具合を発見し、建物の価値を保ち、ご入居者様が過ごすに当たっての「利便性」・「危険性」を意識しながら、

日々快適に過ごせるような環境をつくれるよう意識しながら作業に臨んでおります。

 

以上となります。

最後までお読み頂きありがとうございました。

 

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