本日もＨＰをご覧いただきまして、ありがとうございます。

東京 東村山 の清掃会社FACE ACT（フェイスアクト）でございます。

 

連日、台風やゲリラ豪雨等での水害が各地で報道されていますが、

皆様がお住まいの地域は大丈夫でしょうか？

 

改めて被災された皆様に心からお見舞い申し上げます。

一刻も早く平穏な日常が戻ってくるように祈っております。

 

さて、そんな今回は、集合住宅のベランダに設置されている、

「隔て板」についてお話をさせて頂きます。

 

 

 

 

＜隔て板の役割＞

そもそも、隔て板は何の為に設置されているかご存知でしょうか？

 

隔て板の大きな役割の一つがプライバシーの保護となります。

ベランダを仕切ることにより、各戸の目隠しになってプライバシーを守ります。

 

 

 

また、災害時や緊急時には、

板を壊して隣の家に避難をする事が出来る、

避難通路としての役割もあります。

 

隔て板の前に物を置いてしまうと

避難をする際に邪魔になりますので、

普段から物を置かないように注意しましょう！

 

 

 

＜隔て板の種類＞

では、この隔て板は何で出来ているのでしょうか？

 

平時には風や少しの衝撃程度では壊れない強度が必要ですし、

緊急時には力を加えればすぐ破れるバランス性が求められます。

 

そんな隔て板は、主に下記の2種類が使われています。

 

どちらも建築基準法によって定められた不燃材料を使用しており、

熱や湿気でサイズが変わりにくいという特徴があります。

 

■ケイカル板（珪酸カルシウム）

ケイ酸質原料、石灰質原料、補強繊維を主な原料とした建築材料となります。

重量が比較的軽い反面、強度はフレキシブル板より劣ります。

そのため、アパートや低層のマンションに多く使用されます。

 

■フレキシブル板

セメント質原料、補強繊維を主な原料とした建築材料となります。

セメントでできているため重量はありますが、ケイカル板に比べ強度が高いのが特徴です。

強風が吹く高層マンションに使われる事が多いです。

 

 

 

＜隔て板が破損したら＞

次に隔て板が破損した場合の対応についてお話します。

 

 

 

隔て板が破損する原因は様々ですが、

暴風等の自然災害や人が誤って壊してしまう人的要因の2つが考えられます。

 

では、破損した際の修理費用は誰が負担するのでしょうか？

 

人が故意に壊した場合は、壊した人が費用を負担する事になります。

 

入居者には原状回復をする義務がありますので、

故意または過失による破損は入居者が費用を負担しなければなりません。

 

経年劣化や自然災害、原因が分からないときは、

物件のオーナー様が負担する事がほとんどです。

 

 

 

それでは次に破損してまった場合の対応について、お話をします。

 

隔て板が破損してしまった場合、

まずは破損状況を写真で撮影して、管理会社に連絡をします。

 

写真を撮影する目的は、

火災保険で修理・交換を行う場合の証拠となるからです。

 

次に応急処置として、

段ボールやブルーシートで破損箇所を覆います。

 

プライバシー保護の観点や防犯的にも

穴を塞ぐ事は重要となります。

 

 

 

 

 

＜隔て板の破り方＞

最後に隔て板の破り方についてお話をします。

 

緊急時に気が動転していると破るのに時間が掛かったり、

怪我をしたりする事もありますので、事前に破り方を覚えておくと良いでしょう。

 

破り方のポイントは下記の5つとなります。

 

①靴底がしっかりした靴を履く

　隔て板を蹴破る際に怪我をしないように

　靴底がしっかりした靴を履きましょう。

　素足やサンダルで蹴るのはやめましょう。

 

②ベランダの手すりや壁を支えにする

　支えがあると上体が安定して力が入りやすくなります。

 

③つま先ではなく靴底の部分で蹴り上げる

　つま先で蹴っても力が入らず中々破れません。

　靴底のかかと部分を意識して蹴ると良いでしょう。

 

④同じ箇所を繰り返し蹴る

　一度で破れない場合でも

　焦らずに同じ箇所を狙って何度も蹴りましょう。

 

⑤道具を使用して破る

　それでも破れない場合は、道具を使用すると良いでしょう。

　ハンマーや金属バットがあればベストですが、

　無ければフライパンや鍋でも代用可能です。

 

蹴破ったあと隔て板を通る際は、

板がギザギザに割れている事があるので、

厚手の洋服を着て肌を守り、注意して通って下さい。

 

 

以上、今回は隔て板についてお話をさせて頂きました。

 

ここまでお読み頂きまして、誠にありがとうございました！！

 

 

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