ホームページをご覧の皆様こんにちは！

東京 東村山 の清掃会社FACE ACT(フェイスアクト)

でございます。

 

7月に入り、台風やゲリラ豪雨が心配な季節

になりました。

大雨は土砂災害や洪水など深刻な被害を招きますが、

雨が止んだ後も様々な悪影響が出ます。

 

例えば、大雨が止んだ後に建物の玄関前や通路などが

泥だらけになっていた、という経験はありませんか？

 

実はこの泥汚れを放置すると、

様々なリスクやトラブルに繋がります。

 

今回は、大雨後に敷地内で発生した泥汚れの清掃

について、実際にどのように清掃をするのか、

作業手順とあわせてご紹介します！

 

まず、泥汚れを放置すると、どのようなリスクやトラブル

に繋がるのかをお話しします。

 

大雨で運ばれた泥の粒は、雨水と一緒に床面の

細かな凹凸内へ入り込み、そのまま乾燥すると

水分だけが抜けて泥の粒が固着します。

 

この状態になると、ホウキで掃くだけでは

泥が取れなくなってしまいます。

 

乾燥した泥汚れは、再び雨が降ると、

水分を含んでぬかるみ、足元が滑りやすくなります。

 

特にエントランスや通路、駐輪場といった

人通りの多い場所のぬかるみは、

ご入居者様の転倒事故に繋がりかねません。

 

危険を未然に防ぐには、

再び雨が降る前に清掃を実施する必要があります。

 

それでは実際にどのような流れで

泥汚れを清掃するのでしょうか？

 

 

続いては、実際に大雨後のマンションで実施した

泥汚れ清掃作業の手順をご紹介します！

 

こちらのマンションでは大雨により、

エントランスや通路、ゴミ置場、駐輪場に

泥汚れが広がり、すでに乾燥した状態でした。

 

再び雨が降る前に、ご入居者様が安全かつ快適に

通行できるように清掃をしていきます。

 

敷地内の泥汚れ清掃作業は以下の手順で行います。

 

① 砂や小石などの汚れを取り除く

まずは、ホウキを使用して砂や小石などを取り除きます。

 

砂や小石をそのまま水で排水溝に流すと、

排水溝が詰まる原因になります。

 

② 泥汚れを水で洗い流す

床に固着した泥汚れを水で洗い流します。

 

泥が床の凹凸内に入って取れにくい場合は、

水をかけて泥をふやかします。

その後、ブラシで擦り浮いてきた泥を水で流します。

 

③ 排水溝の詰まりを確認する

流した泥で排水溝が詰まっていないか確認します。

排水溝に問題がなければ、作業は完了です！

 

これでエントランスや通路での、

ぬかるみによる転倒の心配が減りました。

 

 

上記のように清掃しても、

大雨のたびに泥汚れが発生する場合は、

敷地内の雨水がどこからどこへ流れていくのかを

確認する必要があります。

 

特に確認したい場所は、側溝と雨樋です。

 

雨水の通り道である側溝と雨樋の内部に

落ち葉や土がたまると、雨水が正常に流れなくなり

外へ溢れ出します。

 

この溢れ出た雨水が、周囲の土を巻き込んで泥水となり、

敷地内を汚してしまいます。

 

そのため、泥汚れの再発を抑えるには、側溝と雨樋の内部

を定期的にお手入れすることが大切です。

 

 

続いては、側溝と雨樋のお手入れ方法をご紹介します！

 

■側溝内の清掃作業

側溝内に落ち葉や土がたまると、

隣地や道路から流れてきた泥水が正常に排水されず、

行き場を失って敷地内に侵入してきます。

雨水が引いた後は、雨水と一緒に排水されるはずだった

泥だけが敷地内に残り、泥汚れとなります。

 

そのため、定期的に清掃して内部にたまった

落ち葉や土を取り除くことが大切です。

 

側溝内の清掃作業は以下の手順で行います。

 

① 側溝の蓋を外す

側溝の蓋を外す前に、周囲の歩行者や車の通行状況

を確認します。

あわせて、外した側溝の蓋を安全に置ける場所を

確保してから、蓋を外します。

 

人通りがある場所では、

カラーコーンや表示パネルを置き、

周囲の安全に配慮してから作業を進めます。

 

また、側溝の蓋は重量があります。

無理に蓋を持ち上げると腰を痛める恐れがあるため、

腰を曲げず、膝を曲げて慎重に持ち上げます。

1人で持ち上げるのが難しい場合は、

無理をしないで複数人で持ち上げるようにしましょう。

 

② 側溝内の落ち葉や土をかき出す

スコップを使い、側溝内にたまった落ち葉や土を

かき出します。

※かき出した落ち葉や土は、その場に残さず回収して、

自治体のルールに従って処分します。

 

③ 側溝内を水で洗い流す

側溝内に残った細かい落ち葉や土を水で洗い流します。

 

④ 側溝の詰まりを確認する

細かい落ち葉や土を水で洗い流したことで、

側溝内の集水桝付近に詰まりがないか確認をします。

問題がなければ、側溝の蓋を元に戻して

清掃作業は完了です。

 

これで側溝から泥水があふれて敷地内が水浸しになる

心配が減ります。

 

 

■雨樋内の清掃作業

雨樋内に落ち葉や土がたまると、雨水が正常に排水されず

滝のようにこぼれ落ちてしまいます。

その結果、雨樋の下にある土が激しく跳ね上がり、

建物の外壁などが泥で汚れてしまいます。

 

そのため、雨樋内も定期的に清掃して内部にたまった

落ち葉や土を取り除くことが大切です。

 

雨樋内の清掃作業は以下の手順で行います。

 

① 雨樋の中にたまった落ち葉や土をかき出す

スコップを使い、雨樋内にたまった

落ち葉や土をかき出します。

 

雨樋は屋根の軒先にあるため、

作業には脚立を使用します。

脚立からの転落を防ぐために

下記の3点に注意して作業します。

 

• ・脚立は平らで安定した場所置く
• ・脚立の天板（一番上の板）には乗らない
• ・脚立から前後左右へ身を乗り出さない

 

② 雨樋内を水で洗い流す

雨樋内に残った細かい落ち葉や土を水で洗い流します。

 

雨樋の隅などにこびりついて水を流すだけでは

除去出来ない場合は、ブラシでこすって汚れを

浮かせてから水で流すと取れやすくなります。

 

③ 詰まりがないか確認する

雨樋から縦樋（雨水を上から下へ流すための管）へ

水が流れるか確認します。

 

水が詰まらずに流れれば、雨樋の清掃作業は完了です。

 

これで雨樋から水がこぼれて

建物の外壁に泥跳ね汚れが付く心配が減ります。

 

以上、今回は「敷地内の泥汚れ清掃作業」、

それに付随する「側溝と雨樋の清掃作業」の作業手順を

ご紹介させて頂きました！

 

 

【さいごに】

大雨後の泥汚れ清掃は、単に美観を維持するためだけ

ではありません。

 

滑りやすい泥汚れを取り除くことにより、

ご入居者様が安心して通行出来る環境を守ることに

繋がります。

泥汚れに気がついたら、後回しにせず

早めに掃除をしましょう。

 

また、雨水が敷地内へ溢れるのを防ぐために

側溝と雨樋を季節の変わり目に清掃しましょう。

目安としては、台風やゲリラ豪雨が増える前の5月頃と、

落ち葉が多くなる11月頃の年2回がおすすめです。

 

もし敷地内の広い範囲が泥で汚れている場合や、

側溝や雨樋のお掃除をご自身で行うのが難しい場合は、

当社をはじめとしたプロの業者へご相談ください。

 

特に、高い場所にある雨樋の清掃は

脚立から転落する危険があります。

無理をなさらずお気軽にご相談くださいませ。

 

なお、側溝・雨樋清掃について、過去にも記事を掲載して

おりますので、あわせてご覧ください！

 

・【誰がやるの？】側溝清掃のあれこれを解説します！

・【建物屋根雨樋清掃】◆雨樋清掃及び周辺箇所の修繕作業◆

 

本記事をご覧いただき、誠にありがとうございました！

 

 

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