本日もＨＰをご覧いただきまして、ありがとうございます。

東京 東村山 の清掃会社FACE ACT（フェイスアクト）でございます。

 

会社近くの河津桜が色づき始め、

一足早い春の訪れを感じる今日このごろです。

 

 

 

新しい季節への高揚感が高まる一方で、

花粉飛散が始まったというニュースを見て

すでに怯えている花粉症の私です。

 

今年の花粉飛散量は例年に比べてかなり多いとの事ですので、

花粉症の方は症状が出る前に薬を飲み始める等、

早めの対策が良さそうです！

 

 

 

さて、そんな今回は、

ついつい先延ばしにしてしまう事が多い、

「外壁の洗浄作業」がテーマとなります。

 

 

弊社での作業事例を交えながら、

外壁洗浄の「実施するタイミング」や「実施頻度」について、

お話をさせて頂ければと思います。

 

 

 

外壁の洗浄作業を行うにあたり「最適な時期」というのが、

一年の中にはいくつかあり、そのひとつが「春」になります。

 

春は気温や湿度が安定しており、

冬の間に蓄積した汚れや苔を落とす絶好のタイミングとなります。

 

外壁洗浄を定期的に行うことは、

「美観維持」や「建物寿命を伸ばす」という観点から、

非常に重要なメンテナンスとなります。

 

建物の外壁は、常に太陽の光や雨風に晒されており、

汚れや苔が溜まりやすく、劣化も起こりやすい部分となります。

 

外壁の汚れをそのままにしておくと、

美観が損なわれるだけでなく、

建物の資産価値低下にもつながってしまいます。

 

また、外壁が劣化してしまうと、

建物自体の耐久性も低下してしまいますので、

定期的な洗浄作業が非常に重要となります。

 

 

 

次に、外壁洗浄を行う「タイミング」と「頻度」についてお話します。

 

【実施タイミングについて】

 

①：季節の変わり目

　　春や秋は気候が安定しており、

　　冬や夏の間に蓄積した汚れを落とすのに最適な時期です。

　　梅雨シーズンの前に外壁洗浄を行うと、

　　カビ・苔発生の予防にもなりますよ。

 

　　また、夏の台風シーズンが終わった後も

　　絶好の洗浄タイミングとなります。

　　台風の強い雨風で付着した汚れを

　　一気に落としてしまいましょう。

 

②：汚れが目立ってきた時

　　外壁に汚れや黒ずみが目立ってきたり、

　　日当たりの悪い箇所に苔が発生しはじめた場合も

　　洗浄のタイミングです。

　　汚れが酷くなる前に実施するのがオススメです。

 

 

【実施頻度について】

 

地域によって変わりますが、

3～5年に1回の頻度で汚れが酷くなる前に

実施するのが良いとされています。

 

交通量の多い大通り沿いや

潮風にさらされる海沿い地域の場合は、

もう少し頻度を早めて2～3年に1回を

目安にすると良いと思います。

 

また、実施頻度は外壁の材質によっても変わってくるので、

気になる方は専門業者に現地調査を依頼して

相談するのもありだと思います。

 

 

 

それでは最後に、弊社での作業事例をご紹介させて頂きます。

 

 

＜作業前＞

日当たりが悪く日陰になっている部分は全体的に苔汚れが目立ちます。

 

 

 

 

 

 

給湯器の下や換気口周りは排水・排気によって酷く汚れています。

 

 

 

 

汚れが酷い箇所には薬剤を塗布し、汚れを浮かせてから洗浄作業を行います。

 

 

 

 

 

＜養生（保護作業）＞

「窓」や「給湯器」など、

水しぶきが掛かってはいけない箇所を

養生用のマスカーで覆います。

 

建物付近に停まっている「車や自転車」など、

ご入居者様の所有物もマスカーでしっかり守ります。

 

 

 

 

 

 

＜作業中＞

高圧洗浄機を使用して一気に汚れを落としていきます。

 

 

 

 

 

なお、高圧洗浄の場合は、

外壁の材質によっては傷がついたり、

塗装が剥がれてしまうリスクがある為、

手作業で洗浄することもあります。

 

給湯器等の精密機器周辺も手作業で行います。

 

 

 

 

 

＜作業後＞

作業前後の写真を見比べて頂くと一目瞭然ですが、

黒ずみや苔が落ちて大変キレイになりました。

 

 

 

 

 

 

給湯器の下や換気口周りも

汚れが頑固で落ちにくくなっていましたが、

キレイに洗浄する事が出来ました。

 

 

 

 

以上、今回は外壁の洗浄作業についてお話をさせて頂きました。

 

 

 

以前にも建物共用部の高圧洗浄作業について、

ご紹介をしている記事がございます。

 

今回の記事とあわせてお読み頂ければ幸いです！

 

『過去の投稿記事』

■【1年でここまで汚れる!?】高圧洗浄で共用部をスッキリ・快適に！

■【敷地内・建物共用部 機械洗浄作業】ご希望に合わせて施工いたします

■【敷地内高圧洗浄作業】◆敷地内・共用廊下の黒ずみ・苔汚れ洗浄結果及び作業注意点について◆

■ 建物外壁　苔汚れ　高圧洗浄作業

 

 

 

ここまでお読み頂きまして、誠にありがとうございました！！

 

 

 

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